Alman ticari kira sözleşmeleri taraflara geniş bir serbestlik tanır: neredeyse her madde pazarlığa açıktır ve kanunen kendiliğinden korunan çok az nokta vardır. Aşağıdaki maddeler dikkat ister.
Süre ve uzatma
Beş ila on yıllık sabit süreler yaygındır ve çoğunlukla uzatma opsiyonu içerir. Sabit süreli bir kira sözleşmesi normalde erken sonlandırılamaz — süreyi kendi planlama ufkunuza göre seçin.
Depozito ve kira artışı
İki ila üç aylık depozito bekleyin; çoğu zaman banka teminat mektubu biçiminde istenir. Artış maddesini kontrol edin: Staffelmiete önceden belirlenmiş kademeler koyar, Indexmiete ise kirayı enflasyona bağlar — uzun sürede ikisi arasındaki fark ciddidir.
İşletme giderleri, tadilat ve teslim
Geçen yılın Nebenkosten dökümünü isteyin, tadilatı kimin finanse edeceğini netleştirin ve hangi değişikliklerin yerinde kalabileceğini yazılı olarak karara bağlayın — eski hale getirme maddesi pahalıya patlayabilir.
Hamburg rakamlarla
Hamburg bölgesinde 66 iş merkezinde 5–783 m² arasında 437 boş ofis bulunuyor. Kiralar yıllık m² başına €324–564 aralığında. Kullanıma hazır ofis aylık €130 seviyesinden başlıyor.
RentOfficeToday'de mülk sahibiyle doğrudan iletişime geçtiğiniz için bu noktalar imzadan önce çözülebilir.
